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房市/〈达人带路〉台中崇德商圈 连25年旧大楼

2019-06-21 11:40:22 生活161℃

  房市/〈达人带路〉台中崇德商圈连25年旧大楼都保值 台中崇德商圈因美食商家群聚而声名大噪,并在洲际棒球场、台74线开通与捷运绿线即将通车加持下,沿线房市指名度高,信义房屋民俗公园店店长谢明哲指出,以崇德路二、三段住宅保值性最强,不仅餐饮、生活机能便利,还有学区、绿地加持,房价比起周边行情高出1至2成。 崇德路贯穿北区、北屯、潭子到神冈,其中崇德路二、三段是北屯最大、最具指标的商圈,尤其在捷运绿线G6崇德文心站进驻动工后,近年房价平均上涨约1成,后市持续看俏。 崇德路沿线住宅也以二、三段指名度最高,谢明哲表示,崇德路二段因有餐饮机能与捷运绿线加持,即使区域屋龄较高,20至25年的中古大楼,也有18至20万元的行情,3、4房总价约800至1200万元;旧透天价格也十分保值,总价约1500至2500万元,虽受欢迎,但释出较少。 而崇德路三段位在11期重划区,屋龄10年内大楼单价25至30万元,因屋龄较新、坪数较大,3、4房总价约1500至2000万元,相较邻近的潭子区,房价高出逾2成,且周边还有多家双语明星学校,如仁美国小、四张犁国中小、美国马礼逊学校、明道普霖斯顿等学校,受到自住客喜爱,亦是不少想旧换新的换屋族指名区段。

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